不動産売却時に地盤調査をおこなうメリットとは?費用はどれくらい?

2022-02-08

不動産売却時に地盤調査をおこなうメリットとは?費用はどれくらい?

不動産売却を検討中の方のなかには、地盤調査をおこなう必要があるのか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
地盤調査には費用がかかりますが、地盤調査をおこなうことによるメリットもあるのです。
そこで今回は、新宿区・文京区・台東区エリアで不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却時に地盤調査をおこなうメリットについて、かかる費用もあわせてご紹介します。

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不動産売却時に地盤調査をおこなうメリットとは?

不動産売却時に地盤調査をおこなうことによるメリットについて見ていきましょう。
早期に売却できる可能性が高くなる
まず、不動産売却時に地盤調査をおこなうメリットとして、早期に売却できる可能性が高くなる点があげられます。
買主に地盤調査の結果を提示することは、売主が不利になるような結果も提示しているということで、売主への信頼につながるためです。
高額売却が期待できる
地盤調査をおこなうと、買主の購入後のリスクを減らせるため需要が高まり、高額での売却が期待できます。
トラブルを防ぐことができる
地盤調査をおこなわずに売却し、売却後に地盤に関する瑕疵が見つかった場合、損害賠償請求をされるなどのトラブルが生じる可能性があります。
買主が地盤調査の結果を納得したうえで購入することにより、売却後のトラブルを防ぐことにつながるでしょう。

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不動産売却時に地盤調査をする際にかかる費用はどれくらい?

不動産売却時に地盤調査をするとさまざまなメリットがあり、高額売却も期待できます。
しかし、調査費用や地盤改良費用によって売却益に影響があるため注意が必要です。
そこで、地盤調査をおこなう際の費用についてご紹介します。
地盤調査には、さまざまな方法があります。
一般的な戸建て住宅用の土地では、多くのケースでスウェーデン式サウンディング試験という方法が使われています。
かかる時間は半日ほどで、費用は5約万円~6万円が相場です。
建物の規模が大きい場合などは、ボーリング調査をおこないます。
かかる期間は2週間から1か月で、費用は約25万円~30万円ほどが相場です。
また、地盤調査によって地盤改良工事が必要と判断された場合は、土地の広さや工法によって異なりますが、一般的な戸建て住宅に用いられる工法で数十万円から百数十万円程度の費用が必要になります。

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まとめ

不動産売却時に地盤調査をおこなうメリットや、地盤調査の費用などについてご紹介しました。
不動産売却時に地盤調査をおこなうことは、高額売却やトラブル防止につながるメリットがあります。
しかし、地盤調査や地盤改良には費用がかかることも知っておきましょう。
私たち「株式会社GLOBAL TAKE」は新宿区・文京区・台東区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。

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